1990〜2000年築, 専有面積60.44㎡〜80.44㎡の平均販売価格
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ル・セール西神戸壱番館
兵庫県神戸市西区南別府一丁目
/ 伊川谷駅 徒歩3分
1995年築 / 8階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
1,856万円
26.3万円/㎡
847
1,519
2,192
2,865
AI査定結果
推定相場価格
1,856万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,519万円〜2,192万円
21.6万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年9月23日
ル・セール西神戸壱番館
1,880万円（26.7万円/㎡）/ 7階 / 70.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は20.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 1,880万円 | 26.7万円 | 7階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 1,280万円 | 19.5万円 | 6階 | 65.7㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/01 | 1,080万円 | 16.4万円 | 8階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,160万円 | 17.7万円 | 8階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 1,280万円 | 19.5万円 | 8階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 1,380万円 | 21.0万円 | 8階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 1,490万円 | 22.7万円 | 8階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は25.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | ル・セール西神戸壱番館 神戸市西区南別府一丁目 | 伊川谷駅3分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2023/10/17 | アコーデリア西神中央4号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅17分 | 2,220万円 | 28.4万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/20 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅50分 | 1,699万円 | 21.4万円 | 79.36㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/04 | エルシー糀台2 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅6分 | 2,180万円 | 27.0万円 | 80.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 88戸 | RC |
| 2026/08/03 | ライオンズマンション王塚台 神戸市西区王塚台二丁目 | 西明石駅17分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.68㎡ | 2SDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/23 | ライオンズマンション西神中央 神戸市西区糀台三丁目 | 西神中央駅10分 | 2,280万円 | 32.8万円 | 69.54㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | - | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/30 | プレファランスコート弐番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 2,200万円 | 31.3万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/28 | プレファランスコート壱番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 1,349万円 | 20.7万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/04 | 西神南ヒルズ2番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅8分 | 2,299万円 | 27.0万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/06 | 西神南ヒルズ六番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅9分 | 2,580万円 | 30.4万円 | 84.96㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランコリーナ西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,150万円 | 24.8万円 | 86.55㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2025/12/07 | エリオ西神南3号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅5分 | 1,990万円 | 24.8万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 48戸 | SRC |
| 2026/07/31 | モンセーヌ西神南 神戸市西区井吹台東町三丁目 | 西神南駅9分 | 2,570万円 | 29.3万円 | 87.86㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/23 | プレステージ西神戸III 神戸市西区伊川谷町別府 | 人丸前駅29分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/11 | グランプレステージ西神戸伊川谷 神戸市西区伊川谷町別府 | 明石駅30分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 98戸 | RC |
| 2026/02/23 | リベール神戸WEST 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,498万円 | 21.0万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 66戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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地下鉄西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩 12分
1986年築 / 5階建 / 20戸 / RC造